Bezumowne korzystanie z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa: Aspekty prawne

  • Wydawnictwo: DIFIN
  • Dostępność: Wysyłka w 24 godziny
  • Autor: praca zbiorowa
  • Wydawca, rok wydania: DIFIN, 2025
  • Liczba stron : 248
  • Oprawa i wymiary: miękka, 165 x 240 mm
  • ISBN: 978-83-8270-467-9
  • egz.
  • 89,90 zł

Prezentowana monografia obejmuje wiele zagadnień prawnych odnoszących się do bezumownego korzystania z nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, którym zarządza Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Przedstawiono w niej badania prowadzone w kilku obszarach. Pierwszy dotyczy stanów faktycznych związanych z korzystania bez podstawy prawnej z nieruchomości należących do ZWRSP. Przeanalizowano w nim m.in. charakter prawny bezumownego korzystania z nieruchomości oraz sytuacje w jakich może on powstać. Drugi obszar obejmuje dopuszczalne sposoby zabezpieczenia interesów Skarbu Państwa w umowach obligatoryjnych w tym stosowanie odpowiednich klauzul umownych. Trzeci obszar dotyczy kwestii uprawnień Skarbu Państwa w zakresie dokonywania czynności prawnych obejmujących nieruchomości, które znajdują się w bezumownym posiadaniu przez osoby trzecie. Czwarty obszar odnosi się do zasad reprezentowania Skarbu Państwa przez KOWR w sprawach związanych z dochodzeniem roszczeń powstałych w wyniku bezumownego korzystania z nieruchomości oraz do zakresu współdziałania KOWR z Prokuratorią Generalną RP. Piąty obszar badawczy jest związany z możliwością stosowania mediacji, negocjacji i postępowania pojednawczego w sporach dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości, jak również możliwościami i procedurami zawierania ugód sądowych i pozasądowych, w tym w ramach postępowania mediacyjnego. Szósty obszar obejmuje postępowania zabezpieczające roszczenia Skarbu Państwa związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości. Siódmy obszar odnosi się do postępowań egzekucyjnych, zarówno wynikających z orzeczeń sądowych, jak i zawartych ugód sądowych oraz pozasądowych. Ósmy obszar badawczy dotyczy możliwości udzielania ulg w spłacie zasądzonych należności za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Mamy nadzieję, że przedstawiona książka, stanowiąca wynik badań zespołu specjalistów, wzbudzi zainteresowanie Czytelników, zwłaszcza pracowników nauki, jednostek samorządu terytorialnego, a także wszystkich osób zajmujących się w praktyce obrotem nieruchomościami rolnymi.

 

Spis treści:

Wykaz skrótów
Wstęp

1. Władanie bez tytułu prawnego nieruchomością rolną wchodzącą w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa jako element konstrukcyjny roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z tej nieruchomości opartego na art. 39b u.g.n.r.
Michał Hejbudzki

1.1. Wprowadzenie
1.2. Zagadnienie dopuszczalności recepcji norm kodeksu cywilnego przy ustalaniu znaczenia pojęcia władania
1.3. Władanie a posiadanie
1.3.1. Władanie a posiadanie – elementy konstrukcyjne
1.3.2. Władanie a posiadanie samoistne i zależne
1.3.3. Pojęcie władania bezprawnego
1.3.4. Władanie a dobra i zła wiara
1.4. Znaczenie terminu „władanie” jako przesłanki roszczenia windykacyjnego
1.5. Władanie a dzierżenie
1.6. Władanie a prekarium
1.7. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

2. Granice dobrej wiary w przypadku bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – aktualne orzecznictwo i praktyka Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
Katarzyna Wasilewska

2.1. Wprowadzenie
2.2. Konstrukcja prawna bezumownego korzystania z nieruchomości Skarbu Państwa – ogólne ramy normatywne
2.3. Dobra wiara w świetle obrotu nieruchomościami należącymi do Skarbu Państwa
2.4. Praktyka działania w przypadku ujawnienia bezumownego korzystania z nieruchomości należącej do Skarbu Państwa
2.5. Problematyka dowodowa w postępowaniach cywilnych z udziałem Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
2.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

3. Rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość będącą przedmiotem dzierżawy
Jakub Jan Zięty

3.1. Wprowadzenie
3.2. Umowa dzierżawy – elementy konstrukcyjne
3.3. Obowiązek dzierżawcy dokonywania niezbędnych napraw
3.4. Roszczenia o zwrot nakładów w przypadku ustania stosunku dzierżawy
3.5. Problem pozostawionych zasiewów
3.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

4. Sprzedaż zajmowanej bez tytułu prawnego nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Paweł Lewandowski

4.1. Wprowadzenie
4.2. Władanie nieruchomością rolną bez tytułu prawnego
4.2.1. Pojęcie tytułu prawnego
4.2.2. Władanie bez tytułu prawnego
4.2.3. Władanie bez tytułu prawnego nieruchomością rolną wchodzącą w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
4.3. Sprzedaż nieruchomości znajdującej się we władaniu bez tytułu prawnego
4.4. Skutki prawne sprzedaży przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nieruchomości rolnej zajmowanej bez tytułu prawnego
4.4.1. Sytuacja nabywcy
4.4.2. Sytuacja sprzedawcy (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa)
4.5. Bezumowne korzystanie w liczbach – analiza informacji publicznej uzyskanej od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
4.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

5. Roszczenia przysługujące Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w związku z bezumownym korzystaniem z nieruchomości należących do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Anna Kledyńska

5.1. Wprowadzenie
5.2. Ogólna charakterystyka i rodzaje roszczeń uzupełniających
5.3. Roszczenia wynikające z bezumownego korzystania z nieruchomości należącej do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przysługujące Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa
5.4. Przedawnienie roszczeń przysługujących KOWR z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
5.5. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

6. Bezumowne korzystanie z nieruchomości rolnej a przyznanie płatności bezpośrednich
Aleksandra Kudrzycka-Szypiłło

6.1. Wprowadzenie
6.2. Bezumowne korzystanie z nieruchomości rolnych
6.3. Podstawy przyznania płatności
6.4. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

7. Poręczenie cywilne jako zabezpieczenie spłaty należności z tytułu sprzedaży przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Ewa Lewandowska

7.1. Wprowadzenie
7.2. Podstawa prawna poręczenia jako zabezpieczenia rozłożonej na raty ceny zakupu nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
7.3. Poręczenie w świetle przepisów Kodeksu cywilnego
7.4. Zawarcie umowy poręczenia między poręczycielem a Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa
7.5. Umowa poręczenia w praktyce rynkowej
7.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

8. Samowola budowlana wykonana przez osobę trzecią na działce należącej do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa  jako forma bezumownego korzystania z gruntu – odpowiedzialność administracyjnoprawna
Tomasz Majer

8.1. Wprowadzenie
8.2. Realizacja inwestycji przez podmiot nieposiadający prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane
8.3. Samowola budowlana
8.4. Strony postępowania dotyczącego nakazu rozbiórki
8.5. Egzekucja nakazu rozbiórki i odpowiedzialność za jej koszty
8.6. Roszczenia cywilnoprawne
8.7. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

9. Zasady reprezentowania Skarbu Państwa  przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w sprawach związanych z dochodzeniem roszczeń powstałych w wyniku bezumownego korzystania z nieruchomości oraz zakres współdziałania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z Prokuratorią Generalną Rzeczypospolitej Polskiej
Katarzyna Ciućkowska

9.1. Wprowadzenie
9.2. Strony postępowania w sprawie o bezumowne korzystanie z nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
9.3. Określenie wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
9.4. Umorzenie, odroczenie lub rozłożenie na raty należności powstałej z tytułu zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
9.5. Współpraca Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z Prokuratorią Generalną Rzeczypospolitej Polskiej w sprawach dotyczących dochodzenia roszczeń z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości
9.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

10. Bezumowna dzierżawa gruntu rolnego a mediacja
Michał Gornowicz

10.1. Wprowadzenie
10.2. Definicja i charakterystyka bezumownej dzierżawy gruntu rolnego
10.3. Rola mediacji w rozwiązywaniu sporów dotyczących bezumownej dzierżawy
10.4. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

11. Mediacja cywilna w sporach dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Nikola Raczkowska

11.1. Wprowadzenie
11.2. Znaczenie problematyki bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
11.3. Dobra czy zła wiara? Irrelewantność stanu świadomości osoby władającej nieruchomością wobec odpowiedzialności za bezumowne korzystanie z gruntów Skarbu Państwa
11.4. Mediacja jako alternatywna metoda rozwiązywania sporów
11.5. Obowiązek informacyjny strony powodowej w zakresie podjęcia próby polubownego rozwiązania sporu jako formalny wymóg konstrukcyjny pozwu – ujęcie normatywne i praktyka sądowa  
(art. 187 § 1 pkt 3 Kodeksu postępowania cywilnego)
11.6. Korzyści z zastosowania mediacji w sprawach Krajowego Ośrodka 
Wsparcia Rolnictwa
11.6.1. Zagadnienia ogólne
11.6.2. Efektywność kosztowa i czasowa
11.6.3. Zwiększona skuteczność egzekucji należności
11.6.4. Lepsze relacje z użytkownikami gruntów
11.6.5. Zwiększenie efektywności zarządzania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
11.6.6. Promocja kultury dialogu i zgodności z przepisami o finansach publicznych
11.7. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

12. Negocjacje pozasądowe i postępowanie pojednawcze przed sądem w sporach dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Adam Niemczuk, Mateusz Załęski

12.1. Wprowadzenie
12.2. Negocjacje jako jedna z alternatywnych form rozwiązywania sporów
12.3. Postępowanie pojednawcze przed sądem na gruncie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego
12.4. Negocjacje i postępowanie pojednawcze przed sądem na tle sporów związanych z korzystaniem z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa bez tytułu prawnego
12.5. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

13. Instytucja ugody pozasądowej i sądowej w sporach na tle bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Jakub Zdziarski

13.1. Wprowadzenie
13.2. Instytucja ugody pozasądowej
13.3. Instytucja ugody sądowej
13.4. Instytucja ugody pozasądowej i sądowej w sporach na tle bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
13.5. Opłacalność ugodowego rozwiązania sporu na tle bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu  Państwa w porównaniu z rozstrzyganiem niniejszego sporu w ewentualnym w procesie sądowym
13.6. Podsumowanie
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

14. Charakter prawny korzystania z gruntu pod zatrzymanym budynkiem (w 15. rocznicę śmierci prof. dr. hab. Jana Szachułowicza, m.in. docenta i kierownika Zespołu Prawa Rolnego Akademii Rolniczo-Technicznej w Olsztynie w latach 1974–1987)
Jarosław Dobkowski

14.1. Podłoże problemu
14.2. Postawienie kwestii
14.3. Argumentacja
14.4. Konkluzja
Streszczenie
Abstract
Bibliografia

O autorach

Informacje o bezpieczeństwie produktu Informacje o producencie


Zadaj pytanie dotyczące produktu. Nasz zespół z przyjemnością udzieli szczegółowej odpowiedzi na zapytanie.